Taxas de aluguel - todos os serviços públicos para alugar em um piscar de olhos

conteúdo

• Custos adicionais - dinheiro para serviços
  • aquecimento
  • atual
  • manutenção
  • Custos operacionais da casa
  • eliminação de resíduos
  • abastecimento de água
  • pedágio do canal
  • Custos Invisíveis
  • Cortar custos
  • Custos necessários

O custo da sua própria casa é um item poderoso na sua renda mensal. Não é de longe apenas o aluguel que cobra a conta regularmente. Os vários montantes menores podem aumentar rapidamente a mesma quantia do aluguel. Aqui você aprenderá tudo o que pertence ao aluguel e como você pode minimizar esses custos.

Custos adicionais - dinheiro para serviços

Os custos adicionais são todos os custos, que têm a ver diretamente com o apartamento ou proporcionalmente com a operação do edifício residencial. Eles são usados ​​para compensar os custos que um senhorio, administrador ou proprietário de uma casa tem. No entanto, eles não se destinam a dar ao locador uma espécie de aluguel adicional, onde ele pode ganhar dinheiro. Portanto, o proprietário é obrigado por lei a emitir uma fatura detalhada, na qual ele fornece informações precisas sobre os custos incorridos. Então vale a pena viver economicamente. Uma liquidação de cobrança de serviço também pode ser um bom resultado de reembolso.

aquecimento

Um dos maiores itens nos custos de aluguel é o aquecimento. Isso pode, mas não necessariamente, ser tratado pelo locador. No entanto, em um sistema de aquecimento central para uma casa multifamiliar, a negociação e a liquidação individuais com um fornecedor de energia são bastante difíceis. Portanto, se o apartamento não tiver seu próprio spa com seu próprio medidor de gás ou tanque de óleo, ele geralmente deve ser faturado em um prédio de apartamentos. Mas isso também tem vantagens: Com um sistema de aquecimento central, sistemas muito mais eficientes podem ser instalados, por exemplo, com suporte térmico solar. Isso é muito mais difícil com apartamentos separados. No entanto, cada unidade de aluguel recebe um medidor separado, que indica quanto calor ele consumiu. O faturamento é correspondentemente transparente.

atual

Tão importante quanto o aquecimento é a fonte de alimentação. Mais uma vez, a gestão pelo senhorio é opcional. No curso da desregulamentação dos mercados de eletricidade, muito mais competição surgiu. Agora é possível que, dentro de uma única casa de família, vários provedores forneçam eletricidade aos locatários. Aqui pode ser salvo por uso econômico e consistente comparação de preços muito dinheiro.

manutenção

Uma casa parece ter sido construída para a eternidade. Mas isso não é tudo. Tudo em uma casa está sujeito às leis normais de envelhecimento e decadência. Para ser permanentemente habitável, deve ser mantido permanentemente. Basicamente, aplica-se que um dano descoberto cedo é muito mais barato de reparar do que uma necessidade ignorada de ação. Aqui, todos os inquilinos de uma casa multifamiliar estão em demanda: atenção e prudência podem reduzir significativamente os custos de reparos para todos os envolvidos. Uma telha de telhado quebrada, uma parede úmida no porão, uma janela danificada - tudo isso são portões para danos causados ​​por umidade, mofo e gelo. Deve ser feito de qualquer maneira, quanto mais cedo o proprietário for informado, mais barato será para todos.

Custos operacionais da casa

A casa não é apenas a soma dos apartamentos individuais. Cada casa também tem uma escada, uma adega, uma treliça de telhado junto com cobertura, um jardim e uma calçada. Estas instalações compartilhadas também incorrem em custos: a iluminação da escada, o cuidado do gramado ou o Hofkehrer regularmente encomendado devem ser pagos antecipadamente pelo proprietário. No entanto, esses itens são decididamente listados na liquidação da taxa de serviço. Mediante solicitação, o locador também pode obter os recibos e faturas dos vários prestadores de serviços que o locador solicitou para a operação da casa.

eliminação de resíduos

Cada habitante produz quantidades significativas de resíduos. Estes devem ser removidos de forma confiável. Enquanto isso, a ideia de reciclagem está firmemente ancorada na Alemanha. No entanto, as taxas para a eliminação de resíduos e recicláveis ​​não caíram de jeito nenhum - ao contrário. Pode-se especular sobre as causas, mas isso não ajuda: a coleta de lixo deve ser paga. As taxas para o depósito de lixo também antecipam o proprietário e o equalizam com os custos extras. No entanto, ele também recebe dos distribuidores uma declaração anual dedicada, com a qual ele fornece informações sobre seus custos incorridos. Mas aqui está um bom parafuso de ajuste, com o qual você pode evitar evitar aumentos de custos: as empresas de descarte agora cobram altas taxas adicionais por lixeiras semi-vazias ou preenchidas incorretamente. Cuidadosamente e responsavelmente, ordenar seu lixo pode economizar muito dinheiro. Traga sempre resíduos de vidro e resíduos de papel no recipiente de coleta. Tudo o que eles podem dispor de graça poupa dinheiro no final. Uma dica: latas vazias ou potes de geléia com apenas na próxima lava-louças. Então, limpos, eles podem ser armazenados por quanto tempo quiserem sem fedorento.

abastecimento de água

A água faz parte do fornecimento básico de um apartamento, além de aquecimento e eletricidade. Em contraste com a eletricidade e o aquecimento, a água não precisa apenas entrar no apartamento, ela também precisa drenar. Os dois sistemas, abastecimento de água potável e saneamento, são tecnicamente muito complexos. A purificação das águas residuais é muito complexa e deve ser suportada pela comunidade. Além disso, o trabalho de manutenção dos esgotos vem. Este é o item "taxas de canal" na liquidação de taxa de serviço. Se estes continuaram a aumentar nos últimos anos, há boas razões.

pedágio do canal

... reduzir através da interação consciente

Para resumir: um banheiro não é uma lata de lixo! As empresas de tratamento de água são alarmantes na Alemanha. O que é despejado no banheiro neste país, não é o que se pretende. Os toalhetes provam ser particularmente problemáticos aqui. Toalhetes para bebés à base de óleo são um enorme problema para o saneamento. Da mesma forma, as sobras, especialmente se são gordurosas, são francamente catastróficas. Alguns restaurantes despejam suas velhas gorduras na pia - com consequências dramáticas: a gordura se acumula em pedaços cada vez maiores nas paredes do canal até que sejam completamente bloqueadas em algum momento. A limpeza subsequente é muito cara e é alocada às taxas do canal.

O maior problema no momento é o papel higiênico molhado. Infelizmente, esta invenção agradável tem um efeito colateral indesejável: Em contraste com o papel higiênico normal, toalhas de papel higiênico úmido não se decompõem. Eles permanecem como estão até chegarem à estação de tratamento. E isso já é um golpe de sorte. Toalhas de papel higiênico molhado são a causa número um hoje quando se trata de canais entupidos. Por esta razão, alguns municípios já tiveram que dobrar as taxas do canal - às custas dos cidadãos.

Só uma coisa pode ajudar aqui: evite usar toalhas úmidas de papel higiênico. Ou eles hidratam o papel higiênico normal e obtêm o mesmo efeito que os produtos acabados indestrutíveis. Ou você investe um pouco de dinheiro e aumenta dramaticamente sua qualidade de vida:

Economia de custos com toaletes de chuveiro

A Alemanha é o líder tecnológico em muitas áreas. Na tecnologia sanitária, isso é apenas parcialmente verdadeiro. De longe, o país mais inovador quando se trata de banheiros é o Japão. O que é celebrado lá em termos de jogos tecnológicos ao redor do movimento do intestino, já é fenomenal. No entanto, nós aqui na Alemanha temos um fabricante que se apresenta com grande sucesso neste mercado. A Geberit apresenta com a sua gama "Aquaclean" toda uma gama de soluções sofisticadas em redor da pacata aldeia. O modelo básico, o Aquaclean 4000, já está disponível por cerca de 400 euros. Ele está montado como um assento normal no vaso sanitário. Então ele precisa de um suprimento de água e uma conexão de energia - seu novo banheiro de luxo está pronto. E você nunca precisa comprar papel higiênico úmido novamente. Se essa tecnologia prevalecer, os canais entupidos logo serão coisa do passado. No entanto, também inclui não usar mais o banheiro como lixeira.

E reciclagem de água de processo ">

A ideia é bastante tentadora: por que despejar as águas residuais da máquina de lavar roupa na pia se você pudesse ao menos usá-la para lavar o banheiro? Existem definitivamente conceitos para este uso secundário de licor de lavagem. Estes não são muito maduros e ainda são muito caros. Várias medidas estruturais são necessárias para realmente fazer esse efeito acontecer. Aqui deve ser dito que esta solução ainda é algo para usuários privados particularmente conscientes do meio ambiente. Um emprego em toda a área é até agora, apesar de todas as vantagens, não é de se esperar.

Custos Invisíveis

Taxas de lixo, calor, eletricidade, água e até a iluminação da escada são todos itens rastreáveis ​​e visíveis em seus efeitos. No entanto, os custos acessórios também incluem toda uma série de itens que devem ser cobrados ao locatário sem qualquer efeito direto. Estes são essencialmente o seguro e os impostos. Impostos sobre a propriedade são devidos em uma casa.

Seguro abrangente também é obrigatório. Estes incluem um seguro de responsabilidade civil de construção, seguro de incêndio e possivelmente também seguro contra danos causados ​​pelo clima. Embora estes seguros custem uma certa quantia, em caso de danos são indispensáveis.

Sempre verifique as contas de serviços públicos>> Reduzir custos

... através de comparações e uso

Mas o que você pode fazer é considerar, em conjunto com o senhorio, como reduzir os custos. Uma comparação consistente do seguro já pode ajudar a economizar um ou outro euro. Além disso, com muitas medidas menores, a soma das taxas também pode ser mantida sob controle. Prevenção e separação consistentes de resíduos podem significar que uma lixeira de reciclagem é menos ordenada. Já as taxas de lixo são reduzidas para todos. O cuidado do gramado também pode ser assumido pelos inquilinos em sua própria contribuição. Além disso, a manutenção da casa pode ser feita em parte pelos inquilinos: trocar as lâmpadas, limpar a escada, varrer a entrada de automóveis e muito mais pode tornar o serviço de guarda supérfluo. Inquilinos e senhorios podem trabalhar juntos em um relacionamento de confiança para manter os custos sob controle.

Custos necessários

Os custos adicionais são desagradáveis, mas inevitáveis. Para poder desfrutar de uma vida confortável num apartamento alugado, compra-se em princípio os custos adicionais com o mesmo. No entanto, com um forte senso de austeridade, pode-se fazer muito para reduzir esses custos. Tudo depende do seu próprio compromisso e do relacionamento de vizinhança. Onde existe um bairro de confiança e bom funcionamento, pode-se conseguir muito para reduzir os custos adicionais. E onde a confiança é, a amizade não está longe. Uma vez que a ideia de economia tenha mostrado seus efeitos, uma comunidade pode fazer muito mais: a compra conjunta de bens de consumo, espaço vital e negociações conjuntas com fornecedores de eletricidade, gás ou mídia podem reduzir ainda mais os gastos. E um relacionamento de confiança e boa vizinhança é simplesmente mais agradável.