Custos de demolição para dependências - garagem, celeiro, garagem e Co
conteúdo
- Uma visão geral dos custos
- 1. Custo da realização de trabalhos de demolição
- 2. Custos de eliminação
- Exemplo dos custos de descarte
- Três cálculos de exemplo para os custos de demolição
O cálculo dos custos de demolição é importante para evitar surpresas desagradáveis. Muitas vezes as despesas necessárias para objetos supostamente pequenos são subestimadas. Portanto, lidamos com a categoria de dependências e reunimos a importante contabilização de custos para você.
Se um novo prédio for planejado ou se objetos individuais precisarem ser demolidos por razões de espaço, primeiro um plano de custo deve ser configurado. Você precisa saber quais custos são incorridos e como você pode economizar em despesas. A título de exemplo, consideramos os custos incorridos com a garagem, o celeiro, a garagem e o jardim. A fim de determinar os custos exatos de demolição em casos individuais, o conhecimento sobre o tamanho do objeto, bem como sua forma de construção e os materiais que os contêm, é importante.
Uma visão geral dos custos
A demolição leva a vários custos, que são apresentados abaixo:
1. Custo da realização de trabalhos de demolição
Dica: Dependendo da localização e tamanho do objeto, pode ser verificado se as aprovações são necessárias e se a demolição em si pode ser feita. Se as licenças precisarem ser obtidas, custos adicionais são incorridos, o que depende das especificações regionais.
Os custos de demolição ao comissionar uma empresa especializada - A demolição real deve ser realizada no caso de um celeiro ou objeto similar por uma empresa de demolição aprovada. Os regulamentos estaduais de construção dos estados federais regulam a base legal. Os preços para a demolição variam muito. Itens de custo usual são entre 15 e 35 euros por metro cúbico de espaço convertido.
Dica: As flutuações nos preços são essencialmente dependentes da localização, mas também existem diferenças significativas entre as empresas localizadas na região. Por esse motivo, obtenha várias ofertas e faça uma comparação. Observe se os custos de descarte já estão incluídos nas ofertas ou se esses custos são calculados separadamente.
Entidades menores podem ser demolidas, o que pode economizar dinheiro. Exemplos da auto-demolição permitida são o jardim padrão da loja de ferragens e a garagem de madeira. Nestes casos não há custos de demolição, apenas ferramentas adequadas são necessárias. A demolição é geralmente descomplicada, desde que o edifício seja de madeira e não haja paredes clássicas.
2. Custos de eliminação
O descarte profissional é exigido por lei. Se você contratar uma empresa, você deve cancelar a evidência do paradeiro dos resíduos.
Em geral, você pode obter economias significativas, separando os materiais. Para objetos maiores, a separação aproximada pode ser feita com a escavadeira. Por exemplo, se é um celeiro mais antigo, a demolição provavelmente foi realizada com equipamento pesado apropriado. Uma vez que os componentes têm um peso elevado, com assistência da máquina, deve ser realizada primeiro uma separação. Posteriormente, se necessário, pode ser classificado manualmente. Se o esforço for muito alto e desproporcional à economia de custos, os custos mais altos de descarte devem ser aceitos.
Exemplo dos custos de descarte
Gerenciamento de Resíduos Lahn-Dill (Hessen, Quarto Wetzlar)
Os resíduos devem ser entregues à Waste Management Lahn-Dill. Os custos dependem da quantidade e tipo de resíduos. Abaixo está um trecho da lista de preços atual (a partir de 16 de dezembro de 2016):
1. Baumischabfälle / resíduos residuais: 190 euros por tonelada ou taxa fixa de 40 euros por m³
2. Resíduos contendo amianto: 170 euros por tonelada (em quantidades domésticas normais de 145 euros por tonelada)
3. Resíduos de fibras minerais: 675 euros por tonelada (em quantidades normais de casas, 145 euros por tonelada)
4. Solos poluídos: 70 euros por tonelada
5. Resíduos de papel: gratuitamente
6. Resíduos de madeira: 25 euros por m³ / 80 euros por tonelada (perigosos, categoria A - IV)
7. Corte Verde: 30 euros por tonelada
8. Metais antigos: gratuitamente
Três cálculos de exemplo para os custos de demolição
1. Um exemplo de cálculo para os custos de demolição de uma garagem em Duisburg
Para Duisburg, assume-se que os custos da demolição ascendem a 20 euros, incluindo os custos de eliminação. É uma garagem, onde não há substâncias tóxicas instaladas. Um telhado de amianto não está disponível. A partir da garagem, os seguintes dados são conhecidos:
- Comprimento: 5 metros
- Largura: 3 metros
- Altura: 2 metros
Etapa 1: cálculo do volume
Volume = comprimento x largura x altura = 5 metros x 3 metros x 2 metros = 30 m³
Etapa 2: Cálculo dos custos de demolição
Custos de demolição = volume de quartos x custos por m³ = 30 m³ x 20 euros / m³ = 600 euros
2. Um exemplo de cálculo para os custos de demolição de um celeiro em Bremen
Bremen está assumindo custos de demolição de 17 euros, incluindo os custos de descarte. O celeiro foi previamente desmatado, o que pode levar a custos adicionais. Os seguintes dados principais são conhecidos:
- Comprimento: 10 metros
- Largura: 5 metros
- Altura: 5 metros
Etapa 1: cálculo do volume
Volume = comprimento x largura x altura = 10 metros x 5 metros x 5 metros = 250 m³
Etapa 2: Cálculo dos custos de demolição
Custos de demolição = volume de quartos x custos por m³ = 250 m³ x 17 euros / m³ = 4.250 euros
3. Exemplo de cálculo para os custos da demolição de uma garagem em Wetzlar
A garagem foi construída em madeira e é amplamente aberta a todos os quatro lados. Um telhado está disponível. A mineração é feita por você mesmo. Os seguintes dados são conhecidos da garagem:
- Volume de madeira instalada: 5 m³
- Volume de outros resíduos de construção / resíduos: 1 m³
- Custo da madeira: volume x custo por m³ = 5 m³ x 25 euros / m³ = 125 euros
- Custo de entulho / resíduos: 1 m³ x 40 euros = 40 euros
- Custo total: 125 euros + 40 euros = 165 euros
Deseja obter mais informações sobre os custos que poderiam ser incorridos no caso de uma demolição completa da casa?>> Custos para uma demolição completa em casa
